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Panoramica
- Caricata:
- Luglio 8, 2025
- 3 Bagni
- 270 m2
Descrizione
A Santa Maria di Leuca, in posizione centrale e a pochi minuti dal mare, è in vendita una villetta indipendente di nuova costruzione, disposta su tre livelli e dotata di ampi spazi accessori.
L’abitazione, costruita secondo i più moderni standard costruttivi e con materiali selezionati, si sviluppa su piano seminterrato, piano rialzato e primo piano sfalsato, collegati tra loro tramite una comoda scala interna.
Il piano seminterrato è accessibile tramite una rampa di facile percorrenza e ospita un garage di circa 40 mq, un’ampia cantina di 25 mq, un vano deposito di 19 mq e un bagno di servizio di 4 mq, ideale per chi necessita di ambienti multifunzionali e ben organizzati.
Il piano rialzato, con accesso diretto dalla strada principale, è composto da un accogliente soggiorno, un cucinino con annesso ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Completano il livello un balcone e un terrazzino, ideali per momenti di relax all’aperto.
Al piano superiore si trova un locale lavanderia/stenditoio di circa 32 mq, con accesso a terrazzi sia sul fronte strada che sul retro. È già prevista in progetto la realizzazione di due pergolati che valorizzano ulteriormente gli spazi esterni, rendendoli vivibili in ogni stagione.
La struttura portante è realizzata in cemento armato con solai da 30 cm, dotati di doppia travettatura in cemento e coibentazione tramite pannelli CELENIT N in fibra di legno, certificati per l’isolamento termico e acustico. Per migliorare la salubrità degli ambienti è stato installato un vespaio aerato con sistema Cupolex da 50 cm e sono state create intercapedini perimetrali nel piano interrato.
Le pareti esterne (spessore 25 cm) e quelle interne sono state realizzate in tufo proveniente da cave locali di alta qualità. L’intero involucro esterno è stato completato con cappotto termico da 10 cm e rifinitura in plastico, garantendo un’elevata efficienza energetica.
L’immobile è servito da due pozzi neri ed è già predisposto per l’allaccio alla rete fognaria. La zona è urbanizzata e dotata di collegamenti al tronco principale dell’acquedotto e della rete del gas, rendendo semplice ogni tipo di allaccio.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente moderna, ben rifinita e situata in una delle località più suggestive del Salento.
Provincia: Lecce
Città: Santa Maria di Leuca
Stato / Paese: Italia
CAP: 73040
Nazione: Italia
Nazione: Italia
Apri in Google Maps ID proprietà: 34802
Prezzo: 310,000 €
Superficie calpestabile: 270 m2
Camere: 3
Bagni: 3
ID: LEU-V06
Vani: Not Available
Materiale: Not Available
Piani: Not Available
1,201.93 €
al mese- Principal and Interest
- Property Tax
- HOO fees
1,201.93 €
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